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财政部 税务总局:公租房税收优惠政策

2019年4月15日,财政部、税务总局发布了《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》,支持公租房建设和运营,主要内容如下:

一、 对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税。

二、 对公租房经营管理单位,免征建设、管理公租房涉及的印花税;购买住房作为公租房,免征契税、印花税;对免征签订公租房租赁协议双方的印花税。

三、 对企事业单位等,转让旧房作为公租房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。

四、 对于捐赠住房作为公租房,企事业单位等捐赠符合公益性捐赠支出标准的,可以在年度利润总额12%以内的部分税前扣除,超过部分结转以后三年内扣除;个人捐赠符合公益性捐赠支出标准的,可在应纳税所得额30%范围内从应纳税所得额中扣除。

五、 符合条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴,免征个税。

六、 对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。公租房经营管理单位未单独核算公租房租金收入的,不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

七、 政策有效期为2019年1月1日至2020年12月31日,享受优惠政策的纳税人相关资料留存备查。

链接:http://www.chinatax.gov.cn/n810341/n810755/c4337543/content.html