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土地面积罗生门,信息对碰真相出,终补税3000万

  案情概况

最近,江苏省新沂市税务局对辖区近两年耕地占用税数据评估分析,发现,M管理中心纳税申报的耕地占用面积信息与有关部门传送的审批土地面积不一致,少缴耕地占用税,被依法追缴少缴税款、加收滞纳金3075.6万余元。

  案件稽查

1. 外部、申报数据不一致

M中心负责建设的J项目,有关部门信息显示该项目的实际征地、用地面积应为19.2万平方米,而M中心申报纳税的土地面积为13.8万平方米,评估人员认为M中心可能存在征用土地未足额申报缴纳耕地占用税问题,进而展开风险调查。

2. 核查约谈

  资料核查:

评估人员通过外部核查与内部调查核实相关信息:

▲ 土地征用信息:J项目经批准征用耕地面积19.2万平方米

▲ 施工情况:J项目的规划设计、施工示意图标明建设用地为19.2万平方米

▲ 项目资料:项目规划用地面积、项目建设资料和《监理项目书》均为19.2万平方米

  举证约谈:

税务机关要求M中心对J项目5.4万平方米土地未申报纳税情况予以说明。

M中心认为,J项目的建设合同分为两部分,主体工程部分由M中心自建,配套设施部分(占用土地5.4万平方米)外包给其他建设单位施工,由于配套设施未开工,未实际占用耕地,因此仅申报了已开发建设部分。

税务机关表示,根据《耕地占用税暂行条例》、国家税务总局2016年第2号公告相关规定,企业获准占用土地后,应依法就实际占用的耕地面积缴税,与占用耕地的项目是否开发、建设进度无关。

  延伸调查:

评估人员对M中心2017年~2018年的22个用地项目进行核查发现,除J项目外,其他项目尚有120万平方米土地,未依法缴纳耕地占用税。

  案件结果

M中心通过自查确认了其存在的税收问题,自2018年1月~2019年2月期间,除J项目外,共有120万平方米用地未依法及时申报缴纳耕地占用税。新沂市税务局依法对M中心作出补缴耕地占用税3010.6万多元,加收滞纳金65万元的处理决定。

  理道提示

金税三期下,税务机关与各有关部门数据联通,企业需注意提交各部门的数据与税务申报数据是否真实、一致,避免产生相关的税务风险。想通过隐瞒申报来达到减少纳税的目的,显然在金三下是不可行的,企业应尽早转变经营思想,通过提前做好业务的税务规划,达到合法经营并合理降税的目的。